FIDUCIA IMMOBILIER, vous propose à la vente à Aubagne, à deux pas de la clinique de la Casamance, dans un environnement privilégié au calme absolu et entouré de verdure, FIDUCIA IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale d'environ 185 m2 offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, donne directement accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une pièce indépendante d'environ 25 m2 pouvant facilement être aménagée en studio, espace professionnel ou logement indépendant.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres de belle taille ainsi que d'une salle de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement très arboré, d'une agréable cuisine d'été sur la terrasse et de deux box ouverts pouvant être transformés en garages fermés. Une cave complète également ce bien.
Des travaux sont à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation afin de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.
Une maison pleine de charme, située dans un cadre recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des établissements de santé.
Taxe Fonciere 2700EUR
Prix de vente :630 000 EUR HAIHonoraires à la charge du vendeur.
DPE : 192 DGES : 6 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [2430 EUR] et [3340 EUR] par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr