2045*ducos-immobilie.ducos-immobilier.19-ine47200beapuy/lpizwz.4526+3102
5038654

Castelnau-sur-Gupie 47180 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

262.500 €

Bases

Référence agence du bien 4526 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 120 m² Surface du terrain (m²) 1254 Année de construction 2016 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.188 €

Description

  • Description :

    En exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette belle maison récente de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, construite par un maçon artisanal, gage de qualité et de sérieux. Elle offre une agréable pièce de vie avec séjour/salon baigné de lumière et une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Bosch, créant un espace convivial et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur le village, idéale pour profiter de moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Maison de très bonne facture, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement agréable, à seulement 6 minutes de Marmande, elle constitue un cadre de vie idéal, proche des commodités tout en bénéficiant du calme. Maison réf 4526.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison récente de 120 m2 à 1 H de Bordeaux - 6 mm de Marmand
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.ducos-property.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/03/2026
  • DPE coût min conso : 740
  • DPE coût max conso : 1040
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

61 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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