Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique
Au coeur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien.
* Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût.
Un vrai point différenciant sur le marché.

Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir
La maison principale propose : o Une vaste pièce de vie lumineuse o Un salon chaleureux o Une cuisine équipée fonctionnelle o 5 chambres o Un bureau o Une salle de bains et une salle d'eau
Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate.
À l'extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d'entretien excessif.

Un atout patrimonial fort
Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet :
Environ 500 EUR / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale
Un vrai levier financier.

Stationnement
3 places privées, avec possibilité de créer un garage d'environ 30 m2.

Pourquoi ce bien est rare
- 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers

À 1 673 EUR/m2, cette maison offre un rapport prestations / surface / confort particulièrement attractif sur Puisserguier.
Une visite suffit pour comprendre.
Contactez-moi pour découvrir ce bien aux performances aussi rares que ses volumes.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -