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5041405

Saint-Laurent-de-Cerdans 66260 – Vente maison/villa 12 pièces 7 chambres

585.000 €

Bases

Référence agence du bien 1231_673 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 12
Surface (m²) 300 m² Année de construction 1900 Chambres 7 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 1.950 €

Description

  • Description :

    Dans un très joli cadre naturel, entre Arles-sur-Tech et Saint-Laurent-de-Cerdans, découvrez deux magnifiques mas de caractère.
    Le premier constitue une agréable habitation principale, pleine de charme et parfaitement intégrée à son environnement.
    Le second mas est divisé en deux appartements indépendants, actuellement exploités en gîtes, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et préservé.
    La propriété est bordée par une rivière avec ses petites plages 'privées', offrant un cadre de vie rare et apaisant. Son terrain permet également, si vous le souhaitez, de faire de la culture ou de développer un projet de nature.
    Le forage, régulièrement vérifié, ainsi que la fosse septique aux normes apportent un confort supplémentaire. Plusieurs abris pour voitures et espaces de stockage complètent l'ensemble.
    Les anciennes étables situées sous les mas peuvent facilement être aménagées en atelier, espace de bricolage ou de création.
    On ne peut que tomber sous le charme de ce lieu authentique, à l'accès facile, où nature, tranquillité et potentiel se réunissent harmonieusement.
    Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Deux beaux mas avec gîtes, rivière et cadre naturel exceptio
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 4
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1756
  • Date de réalisation du DPE : 02/06/2025
  • DPE coût min conso : 2763
  • DPE coût max conso : 3739
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

173 kWhEP/m².an

GES

38 kgeqCO2/m².an

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