Située dans un environnement très calme, à moins de 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et seulement 5 minutes de Casseneuil, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique parc clôturé d'environ 2 800 m2.
La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte d'environ 19 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous découvrirez une grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 38 m2 avec :

poêle à bois,
baie vitrée équipée de volets électriques,
fenêtre panoramique avec volets électriques,
ventilateur plafond,
mezzanine d'environ 7 m2.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec nombreux rangements et plan de travail, offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur le parc. Surface : environ 22,29 m2.
La maison comprend également :

un cellier d'environ 11 m2,
un dégagement de 8 m2,
un WC indépendant.

Côté nuit :

Chambre 1 : environ 13 m2 avec double fenêtre,
Salle de bain : environ 8 m2 avec douche, vasque, sèche-serviettes et VMC,
Chambre 2 : suite parentale d'environ 14 m2 avec salle d'eau privative, WC et vasque (4,9 m2),
Chambre 3 : environ 12,5 m2,
Chambre 4 : environ 12,7 m2.

À l'extérieur :

magnifique parc arboré et clôturé d'environ 2 800 m2,
terrain piscinable,
abri extérieur ossature bois d'environ 10 m2.

Prestations :

menuiseries double vitrage,
chauffage bois et radiateurs électriques,
volets électriques et manuels.

A PRÉVOIR:
Maison saine avec gros potentiel, mais nécessitant des travaux de finition intérieure et la remise aux normes de l'assainissement »
Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié à proximité de Villeneuve-sur-Lot.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76.