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5047543

Saint-Geniès-de-Malgoirès 30190 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

231.000 €

Bases

Référence agence du bien 3481 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 97 m² Surface du terrain (m²) 548 Année de construction 1930 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.381 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Située sur la commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, entre Alès et Nîmes, cette maison d'habitation d'environ 110 m2 habitables séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable extérieur arboré.
    L'espace de vie principal, situé au premier étage, comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres. Les beaux carreaux de ciments au sol apportent charme et caractère à l'ensemble.
    En rez-de-chaussée, la maison dispose de nombreux espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement : un garage, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir une cuisine d'été, ou simplement du rangement selon les besoins.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 500 m2, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
    Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, alliant cachet de l'ancien et espaces fonctionnels.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Libellé : Maison de caractère avec jardin
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Surface séjour : 28
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface cave : 47
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.ardechelozereimmo.com/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 18/06/2024
  • DPE coût min conso : 1560
  • DPE coût max conso : 2150
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

233 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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