1991*expertimo.montanini.161ude83740la-zur/lpizwz.2400-107052+288623
5049205

Montreuil 93100 – Vente bureaux

1.300.000 €

Bases

Référence agence du bien 2400_107052 Vente/Loc… Maison/Appart… Surface (m²) 341
Année de construction 1950 Chambres 0 chambre Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 3.812 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement en pleine mutation au coeur de Montreuil, nous proposons à la vente un actif immobilier à fort potentiel, situé au sein d'un ensemble en copropriété. Développant une surface d'environ 341 m2, l'actif se compose de locaux sur plusieurs niveaux (RDC + R+1) complétés par des combles aménageables et un jardin privatif. Libre de toute occupation, le bien offre une grande flexibilité d'intervention.
    Potentiel de valorisation
    oRepositionnement en résidentiel ou mixte
    oRestructuration / division
    oOptimisation des surfaces existantes (combles)
    oRépond au projet d'implantation de Centre de Santé

    Typologie d'investissement :

    Opération de type value-add destinée à des opérateurs immobiliers recherchant un actif à fort potentiel de transformation dans un marché dynamique du Grand Paris.
    Dossier détaillé disponible sur demande.
    Orée Immo
    0687917067
    oree.immo.cm@orange.fr
    Cette annonce vous est proposée par Orée Immo - EI - NoRSAC: 422 515 783, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Loyer charges comprises 
  • Charges : 1780
  • Quartier / proximité : Ligne M3, Bus, A3, A86
  • Activités commerciales : Divers
  • Libellé : Montreuil - Immeuble Local d'activité à fort potentiel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Climatisation 
  • Divisible 
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 9
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3745
  • Date de réalisation du DPE : 26/10/2017
  • DPE coût min conso : 3500
  • DPE coût max conso : 4500
  • DPE date référence conso : 01/01/2017

ENERGIE

217 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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