2022*Gindra.etude-gindra.25-lle94420le-ise/lpizwz.11166+1570
5049332

Champigny-sur-Marne 94500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

397.000 €

Bases

Référence agence du bien 11166 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 127.7 Surface du terrain (m²) 510 Année de construction 1930 Chambres 3 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 3.109 €

Description

  • Description :

    L'Étude Gindra vous propose cette charmante maison de plain-pied, isolée par l'extérieur, située dans le secteur recherché de Coeuilly. Édifiée en fond de parcelle, elle offre un cadre de vie calme et agréable.
    La première partie de la maison se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda, d'une chambre, de deux salles d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
    Sur la partie droite, bénéficiant d'un accès indépendant, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une suite avec salle d'eau privative, un WC ainsi qu'un espace détente équipé d'un jacuzzi. Il est également possible de réunir facilement les deux espaces afin de créer une seule et même habitation.
    A l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin avec coin potager et d'un garage. 
    Vous serez séduits par ses nombreux atouts : isolation extérieure, double vitrage, chaudière récente et beau potentiel d'aménagement. Ce bien conviendra aussi parfaitement à un projet locatif ou à une activité indépendante.
    Une visite s'impose !
    Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs. 

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison de plain-pied située dans le quartier de Coeuilly
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Surface séjour : 18
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://etude-gindra.fr/
  • Date de réalisation du DPE : 27/08/2025
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

303 kWhEP/m².an

GES

66 kgeqCO2/m².an

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