---- Charmante maison de caractère à Héricourt ----

IMMOKO vous présente à la vente cette charmante maison F6 de 146m2 des années 1900, sur sous-sol, 550m2 de terrain avec deux espaces de jardin cloturé.

La maison étant bien agencée, elle comporte tous les atouts que l'on recherche:
- Proche du centre ville d'Héricourt, proche de toutes commodités.
- DPE E + Chaudière Gaz (Dietrich de 2008).
- Possède un sous-sol avec une cave.
- Un grand garage attenant à la maison (porte électrique).
- Une place de stationnement devant le garage.

Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant vivre proche du centre ville d'Héricourt non loin de toutes les commodités. Une remise au goût du jour peut être evisagée tout en gardant le cachet de cette belle maison.

---- Description du bien ----

Cette maison se compose de la manière suivante:

- Une entrée donnant accès au salon/séjour et la cuisine.
- Une cuisine équipée avec un accès direct à une veranda (une clim réversible est installée dans la véranda).
- À l'étage, 3 belles chambres dont une avec un accès à une veranda.
- 2 WC (1 par étage).
- 2 douches (1 par étage) avec son meuble vasque.
- Un sous sol avec des espaces de rangement et une cave (possible d'accéder au sous-sol depuis l'extérieur ainsi que de l'intérieur).

---- Niveau technique ----
- Maison des années 1900.
- Fenêtre en PVC double vitrage.
- Chaudière Gaz Dietrich de 2008.
- Sur 1 étages.
- Dispose d'un sous-sol, d'une cave et d'un grand garage.
- DPE : E
- Emissions GES : 289 k Wh/m2/an.
- Date de réalisation des diagnostics : 28/02/2025
- Estimation frais annuels d'énergie : 3130EUR et 4310EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
- Taxe foncière 2025 : 1130EUR

Ce bien est parfait pour les personnes souhaitant vivre non loin du centre ville d'héricourt, proche de toutes commodités.

---- Informations financières ----

La maison est au prix de 175.000EUR F.A.I
Honoraires d'agence charge du vendeur.

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À bientot chez IMMOKO 😉
Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Emeline - EI - NoRSAC: 104 046 388, Enregistré à de VESOUL
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