À seulement 3km de La Rotonde, découvrez cette maison ancienne située dans l'un des secteurs recherchés d'Aix-en-Provence. Implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 2 500 m2 exposé plein sud, cette maison ancienne offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et dans un environnement verdoyant. La bâtisse existante développe environ 105 m2 au sol garage inclus de 30m2 et se compose actuellement de : un salon d'environ 18 m2, une cuisine indépendante d'environ 18 m2, deux chambres de 12 à 15 m2, une salle d'eau, ainsi qu'un hall d'accès. Elle nécessite une rénovation complète, laissant place à un magnifique projet de réhabilitation ou de valorisation patrimoniale. Le bien bénéficie d'un fort potentiel avec la possibilité : d'une extension d'environ 23 m2, de la réalisation d'une piscine, ainsi que d'un pool house. Le garage pourrait etre rehabilité en chambre parentale L'orientation idéale, la qualité du terrain, la tranquillité du secteur et la proximité immédiate du centre-ville font de cette propriété une opportunité particulièrement rare sur le marché aixois. Un bien unique pour les amateurs de projets d'exception dans un emplacement premium. Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623
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