À louer, appartement T3 lumineux de 61,23 m2 situé 5 avenue de Wrzesnia à Bruz, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme avec ascenseur.
Le logement a été entièrement rénové récemment et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 26 m2, de deux chambres (11 m2 et 10 m2), d'une salle de bains, de WC séparés, d'un hall d'entrée et d'un balcon exposé plein sud.
L'appartement est loué avec un garage fermé en sous-sol de 16,54 m2 et une place de parking extérieure, ce qui est rare sur le secteur.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre dans l'immeuble, copropriété entretenue et sans procédure connue.
 Loyer mensuel : 700 EUR hors charges + 50 EUR de provisions sur charges, soit 750 EUR charges comprises (régularisation annuelle).  Dépôt de garantie : 700 EUR (1 mois de loyer hors charges, location nue).  Bail : bail d'habitation nue, résidence principale, préavis locataire 1 mois (commune en zone tendue).
DPE : Classe C (énergie) / C (GES) pas de contrainte de mise en location.

IMPORTANT: les dépôts de dossier seront à effectuer UNIQUEMENT sur la plateforme ZELOK, à cette adresse : https://app.zelok.fr/preinscription?ca=MGL1973&ref=5%20avenue%20de%20Wrzesnia%20-%20Bruz&type=Appartement

Honoraires à la charge du locataire : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 500 EUR TTC  État des lieux d'entrée : 150 EUR TTC (dans la limite des plafonds 2026 en zone tendue).
Situation idéale : à environ 5 minutes à pied de la zone commerciale de Kerlann, de la gare de Bruz et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché. Appartement libre et disponible à la location.
 Contact : Smart Proprio agent commercial RSAC Rennes 537 898 025 06 09 39 52 71 immobilier35@smartproprio.com.
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -