1991*expertimo.vieira.326one34250palots/lpizwz.1287-107066+289093
5055333

Le Grau-du-Roi 30240 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

288.000 €

Bases

Référence agence du bien 1287_107066 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 57.45 Année de construction 1960 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 5.013 €

Description

  • Description :

    Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville !

    Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m2 (comprenant une loggia intégrée de 5 m2), idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 20 mètres de la plage, de sa promenade, des rues piétonnes, des restaurants et de l'Hôtel de Ville, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied'.
    Les points forts de l'appartement :
    Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia intégrée offrant une vue latérale mer.
    Cuisine : Entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
    Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une dotée d'un grand placard intégré
    Confort & Prestations : Climatisation réversible, WC séparés, et aucun travaux à prévoir (parfait état général).
    Les plus : Un cellier privatif dans la cour arrière de la résidence, idéal pour ranger vélos et effets de plage.

    Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif premium en bord de mer.
    Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 70
  • Libellé : T3 DE 57 m2 À 20m DE LA PLAGE
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Situation : Mer
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 26
  • Surface cave : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 1754
  • Charges annuelles : 900
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1864
  • Date de réalisation du DPE : 06/08/2025
  • DPE coût min conso : 720
  • DPE coût max conso : 1020
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

152 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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