1876*info-smartpropr.ducaruge-ligner.angers49000angers/lpizwz.60-DHVMA650002460+2460
5055635

Rives-du-Loir-en-Anjou 49140 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

415.000 €

Bases

Référence agence du bien 60_DHVMA650002460 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 165 Surface du terrain (m²) 1252 Année de construction 1974 Chambres 4 chambres
Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 2.515 €

Description

  • Description :

    Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied, cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée en 2010, séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
    Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, offrant un salon-séjour chaleureux et convivial. La grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une vaste terrasse et l'espace piscine, profitant d'une vue dégagée particulièrement appréciable.
    La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace bien-être rare comprenant une douche, un sauna et une salle de sport dédiée, permettant de profiter d'un véritable confort au quotidien.
    Les prestations extérieures complètent parfaitement l'ensemble avec un grand carport, tandis que le sous-sol offre un vaste garage ainsi qu'une cave idéale pour le stockage.
    Côté confort, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant associant un poêle de masse, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations tout au long de l'année.
    Une maison familiale aux prestations complètes, parfaitement entretenue, dans l'un des secteurs les plus prisés, à découvrir sans tarder!!
    Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Quartier / proximité : Commerces, santé, transport, écoles,
  • Libellé : Maison 4 chambres - piscine - 1 grand carport - garage
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Car ligne 416
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 13/04/2026
  • DPE coût min conso : 2410
  • DPE coût max conso : 3330
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 22

ENERGIE

169 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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