Bases
| Référence agence du bien 5472 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 92.5 m² | Année de construction 1900 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 0 salle de bain |
| Prix au m² 4.757 € |
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Description
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Description :
Appartement à fort potentiel pouvant également convenir parfaitement à une profession libérale.
Ce bien se compose actuellement de 4 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, d'une salle d'attente/réception ainsi que d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement premium, recherché pour sa visibilité et son accessibilité.
Lumineux et entièrement climatisé, l'appartement profite également d'une vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie ou de travail à votre image.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un usage mixte ou une activité libérale.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 166.66
- Quartier / proximité : Toutes commodités
- Libellé : F4 - CENTRE HISTORIQUE - 92m2
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation est
- Orientation nord
- Surface balcon : 1
- Ascenseur
- Climatisation
- Transport : station : Tram 1, 4 et 5
- En copropriété
- Nombre de lots : 44
- Charges annuelles : 2000
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 07/01/2026
- DPE coût min conso : 640
- DPE coût max conso : 900
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
54 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an