Bases
| Référence agence du bien 636 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 187.91 m² | Surface du terrain (m²) 1302 | Année de construction 2004 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 4.178 € |
Description
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Description :
Nous vous proposons à l'acquisition cette belle villa contemporaine située sur la jolie commune de Héry-sur-Alby, aux portes des Bauges, à seulement une demi-heure d'Annecy.
Cette maison d'architecte offre un cadre de vie paisible et agréable avec de belles surfaces intérieures et extérieures. La maison se développe sur deux niveaux : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un wc indépendant occupent le premier niveau. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc complètent l'espace habitable.
Un sous-sol de 73 mètres carrés vous apportera un confort certain avec notamment un garage. Un studio indépendant de 22 mètres carrés vous laisse envisager l'accueil de la famille ou d'amis, ou une mise en location.
Les prestations de cette maison sont excellentes avec un système de chauffage par pompe à chaleur, internet par fibre optique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, veuillez contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.
SARL VALMONT - 6 CHEMIN DES FINS SUD 74 000 ANNECY
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Belle villa contemporaine à Héry-sur-Alby
- Type de chauffage : Individuel radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 4
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Surface séjour : 45
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 17/04/2026
- DPE coût min conso : 145
- DPE coût max conso : 1120
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 30
ENERGIE
97 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an