2029*Cocoon-Immobili.cocoon-immobilier.10-lot83700saiael/lpizwz.CI435+34039
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Fréjus 83600 – Vente de prestige maison/villa 5 pièces 4 chambres

1.099.000 €

Bases

Référence agence du bien CI435 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 178 Surface du terrain (m²) 1768 Année de construction 2004 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 6.174 €

Description

  • Description :

    LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente: En exclusivité , dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante villa néo-provençale offrant bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre.
    Parfaitement entretenue, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Les espaces de vie généreux s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre la maison et son jardin.
    La pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres et un espace bureau. A l'étage, vous tomberez sous le charme d'une superbe suite parentale, dressing, salle d'eau avec sauna privatif, ses 2 terrasses dont l'une d'elle bénéficie d'un espace intimiste avec jacuzzi..
    À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Véritable écrin de verdure, le jardin paysager dégage une sensation d'abondance et de sérénité. Les arbres fruitiers, les agrumes, les espaces potagers et les nombreuses essences méditerranéennes composent un cadre vivant et généreux tout au long de l'année.
    Pensé comme une extension naturelle de la maison, le jardin accueille plusieurs espaces de détente aménagés avec salons extérieurs, permettant à chacun de profiter de son propre coin de tranquillité. Une vaste cuisine et salon d'été entièrement équipée devient le coeur des réceptions estivales, tandis que la piscine chauffée, et le terrain de pétanque promettent de précieux moments de convivialité.

    Autre atout de cette propriété : une annexe et son entrée indépendante offrant de multiples possibilités. Déjà prête à être aménagée selon vos besoins, elle pourra accueillir un appartement indépendant pour créer un espace professionnel dédié, lieu de création ou générer un revenu locatif.
    Un espace rare qui laisse libre cours à tous les projets et accompagne les évolutions de vie de ses futurs propriétaires.
    Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, fibre optique, système de sécurité, double garage et double carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
    Une propriété rare où chaque détail a été soigné avec goût, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et qualité de vie.
    Une maison que l'on visite... et que l'on n'oublie pas.
    Pour tout renseignement complémentaire merci de nous contacter au 04 94 17 96 49

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : FREJUS - L'élégance et le confort d'une maison où chaque jou
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 27
  • Nombre de terrasses : 3
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Date de réalisation du DPE : 30/09/2025
  • DPE coût min conso : 1409
  • DPE coût max conso : 1907
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

98 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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