Idéalement situé, à quelques pas du Parc des Expositions et du Dôme de Paris, à proximité immédiate du tramway Desnouettes (T3) et à seulement 8 minutes à pied du métro Balard (ligne 8), le Cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter ce joli local commercial en ÉTAT IRRÉPROCHABLE, offrant un fort potentiel pour de nombreuses activités, il peut faire l'objet d'un changement d'usage après demande préalable, pour un usage d'habitation
Doté d'une façade en angle et d'une vitrine sur rue, d'environ 12 m2 de long, ce bien développe une surface totale de 139 m2 répartie sur deux niveaux, composés comme suit:
- Au rez-de-chaussée, 97 m2 comprenant quatres accès distincts dont trois directement sur rue et un par les parties communes, desservant un escalier commun permettant l'accès au sous-sol
- Au sous-sol, 42 m2 comprenant une pièce actuellement aménagée en bureau, une seconde pièce faisant office de vestiaire ainsi qu'un espace salle d'eau avec WC
Le local est LUMINEUX grâce à sa triple exposition, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel
Il est possible d'y développer différentes activités telles qu'un restaurant, un centre de bien-être, un cabinet médical ou encore de le DIVISER EN 4 LOTS POUR DE LA LOCATION COURTE DURÉE.
CALME / LUMINEUX / EMPLACEMENT PROCHE DES GRANDS ÉVENEMENTS / EXCELLENT ÉTAT / PROCHE DES TRANSPORTS / PROCHES DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS
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