À seulement quelques pas du lac de Malnoue, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et commodités.
Classée en DPE C, cette maison vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou suite parentale.
Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

DPE C

Double vitrage PVC

Volets roulants

Cheminée

Poêle à granulés

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.
Un emplacement recherché pour toute la famille :

À quelques minutes à pied du lac et des espaces verts de Malnoue

Écoles maternelles et primaires accessibles à pied

Commerces et services de proximité

Accès rapide aux RER E (Émerainville - Pontault-Combault et Les Yvris Noisy-Le-Grand) et RER A (Noisy-Champs)

Accès rapide à l'A4 et à la Francilienne (N104)

Une maison offrant un équilibre idéal entre confort, cadre de vie et accessibilité, au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés d'Émerainville.
Cette annonce vous est proposée par LEONIDAS Julie - EI - NoRSAC: 889 757 522, Enregistré à de MELUN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -