1876*info-smartpropr.hallien.n-a44780mislac/lpizwz.106-HAV1110002115+2115
5081397

Pontchâteau 44160 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

225.000 €

Bases

Référence agence du bien 106_HAV1110002115 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 130 Surface du terrain (m²) 1079 Année de construction 1995 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.731 €

Description

  • Description :

    Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Pontchâteau ?
    En Exclusivité, située à quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison d'environ 130 m2 offre un cadre idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Avec ses beaux volumes, son jardin clos et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité de conjuguer confort, espace et personnalisation.
    Dès l'entrée, une véranda vous accueille avant de découvrir une pièce de vie conviviale réunissant cuisine, séjour et salon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant une véritable vie de plain-pied.
    À l'étage, une grande chambre et une vaste mezzanine offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale... À vous d'imaginer le projet qui correspond à votre mode de vie.
    Un garage attenant avec un grand grenier vient compléter l'ensemble et offre encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 079 m2, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
    Des travaux de redistribution des volumes permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie moderne, fonctionnel et à votre image.
    Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.
    Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.
    Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC: 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN CLOS
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Mandat en exclusivité 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smartproprio.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 22/05/2026
  • DPE coût min conso : 1550
  • DPE coût max conso : 2130
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

146 kWhEP/m².an

GES

29 kgeqCO2/m².an

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