SARLAT-LA-CANÉDA Maison de plain-pied d'environ 105 m2 avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m2.

POINTS FORTS : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de Sarlat.

LE BIEN : située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne.

AGENCEMENT : entrée, séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie.

EXTÉRIEURS : parcelle close d'environ 1 550 m2, portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2 et cave.

CONFORT : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries PVC avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée.

À PRÉVOIR : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif.
Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation.

Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -