2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.AP17062026+4190
5085110

Libourne 33500 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

254.000 €

Bases

Référence agence du bien AP17062026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 92 Année de construction 1970 Chambres 3 chambres Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 2.761 €

Description

  • Description :

    Au coeur de la bastide de Libourne, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
    Situé au sein d'un bel immeuble de caractère aux parties communes soignées et sécurisées, ce bien séduit dès les premiers instants par ses prestations authentiques : colonnes en pierre, pierre de taille, planchers anciens, belle hauteur sous plafond et charpente apparente composent un ensemble rare et plein de cachet.
    Développant de généreux volumes, l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse, trois chambres confortables ainsi qu'une rénovation de qualité aux finitions soignées.
    À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 18 m2, à l'abri des regards, offre un véritable prolongement des espaces de vie et un privilège rare en plein centre-ville.
    L'ensemble prend place au sein d'une petite copropriété bénévole, parfaitement entretenue, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et privilégié tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, marché, gare, restaurants et services.
    Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie libournaise.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Libellé : Appartement T4 de caractère avec terrasse Coeur de Bastide
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 4
  • Charges annuelles : 240
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 03/07/2026
  • DPE coût min conso : 1770
  • DPE coût max conso : 2450
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

207 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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