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Couilly-Pont-aux-Dames 77860 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

465.000 €

Bases

Référence agence du bien 105 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 130 m² Surface du terrain (m²) 1258 Année de construction 1971 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.577 €

Description

  • Description :

    À découvrir chez ADM IMMOBILIER, cette maison pleine de charme, bien entretenue, nichée dans un cadre verdoyant et calme, est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
    Au rdc, un hall d'entrée dessert un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine schmidt aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
    À l'étage, vous trouverez une pièce palière servant de coin détente, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis aménagé en coin cosy avec cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
    Un garage accolé complète le bien.
    Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m2, exposé plein sud.
    La propriété a été faiblement impactée par les inondations de 2024, sans conséquence majeure sur son habitabilité.
    Les atouts :

    Cadre bucolique
    Terrain sans vis-à-vis avec espace détente
    Deux chambres de plain-pied
    Proximité des commodités

    Cécilia LECLERCQ est à votre écoute pour toutes autres informations.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Charmante maison dans un environnement bucolique et paisible
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://agence-adm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 09/06/2026
  • DPE coût min conso : 2370
  • DPE coût max conso : 3206
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

236 kWhEP/m².an

GES

38 kgeqCO2/m².an

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