1991*expertimo.noual.527edy12100millau/lpizwz.1607-108871+291384
5090120

Aguessac 12520 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

195.000 €

Bases

Référence agence du bien 1607_108871 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 126 Surface du terrain (m²) 122 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.548 €

Description

  • Description :

    Idéalement située à Aguessac, dans un environnement recherché aux portes des Gorges du Tarn, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village pittoresque et dynamique, avec tous les commerces et services essentiels accessibles en quelques minutes seulement.
    Répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère grâce à son cachet authentique allié au confort moderne.
    Au rez-de-chaussée, une belle et spacieuse entrée dessert un agréable jardin intérieur, véritable cocon à l'abri des regards. Facile d'entretien, cet espace extérieur invite à la détente et promet de beaux moments de convivialité en toute sérénité.
    Vous découvrirez également une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
    Le premier étage accueille une chambre avec rangements, ainsi qu'une suite parentale composée de sa salle de bains privative et de son dressing.
    Au dernier niveau, une vaste chambre dispose d'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement supplémentaire.
    Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Millau, entre nature, authenticité et confort moderne.
    Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Tous commerces, écoles et services
  • Libellé : À 5 min de Millau Charmante maison familiale avec jardin i
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Bus
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421
  • Date de réalisation du DPE : 02/05/2025
  • DPE coût min conso : 2110
  • DPE coût max conso : 2900
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

327 kWhEP/m².an

GES

10 kgeqCO2/m².an

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