Dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette agréable maison d'environ 96 m2 offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 M2, d'un salon/séjour lumineux de 25 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres de 9 m2 et 10 m2, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre de 12 m2 et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage attenant de 22 m2 ainsi que d'une dépendance/abri de jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 406 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle et bien située. Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder. À visiter sans tarder !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PHILIPPE CASSAN DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 69 70 73 14 ou philippe.cassan@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ
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