1991*expertimo.le-fur.n-a31110juzhon/lpizwz.1280-109002+298217
5091805

Bagnères-de-Luchon 31110 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

189.000 €

Bases

Référence agence du bien 1280_109002 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 50.3 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.757 €

Description

  • Description :

    Appartement T2 de Standing Entièrement Rénové Hyper Centre de Bagnères-de-Luchon
    Au RDC d'un immeuble au charme authentique, entièrement restauré, découvrez ce superbe T2 de 50,3 m2, rénové avec des matériaux haut de gamme et pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.
    L'immeuble, comme l'appartement, a bénéficié d'une rénovation complète : façades élégantes, parties communes raffinées, prestations soignées... Chaque détail a été pensé pour refléter un style chic et intemporel.
    Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une cour privative et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare au coeur de Luchon.
     
    Les atouts du bien
    Espace de vie

    Séjour lumineux de 20 m2, parquet en chevron, belles hauteurs sous plafond

    Vue imprenable sur le Venasque

    Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : frigo, congèlateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte.

    Espace nuit en souplex

    1 chambre avec placard intégré

    1 cour privative de 15 m2 au calme

    Confort & équipements

    Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 

    WC séparé

    Cave pratique

    Appartement traversant, très lumineux

    Prestations premium et rénovation complète

     
    Emplacement idéal
    Situé à deux pas des Allées d'Étigny, véritable coeur de Bagnères-de-Luchon, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, thermes, animations...
    À proximité des télécabines de Superbagnères, l'appartement est parfait pour les amoureux de la montagne, du ski et des activités de plein air.
     
    Un bien rare, mêlant charme, élégance et modernité
    Ce T2 de standing offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme.

    DPE : D GES : B
    Honoraires à la charge du vendeur
    Contact : Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce vous est proposée par LE FUR Ingrid - SAS - NoRSAC: 912 624 707 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : CENTRE VILLE
  • Libellé : Appartement T2 50.3 m2 centre de Bagnères de Luchon
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Situation : MONTAGNE
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 3
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 10
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1853
  • Date de réalisation du DPE : 13/11/2024
  • DPE coût min conso : 960
  • DPE coût max conso : 1350
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

195 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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