Idéalement située au coeur de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de près de 200m2. Alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, elle offre une configuration unique, pensée pour une vie de famille fluide, conviviale et chaleureuse. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, lycée et la gare (à 800m, idéal pour rejoindre Toulouse), tout en profitant d'un accès autoroutier A61 à seulement 2 km.
L'étage : Le coeur de la vie quotidienne
Une entrée dessert une magnifique et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongeant sur un balcon. Cet espace chaleureux dispose d'un insert avec distribution de chaleur sur l'ensemble de l'étage. Le coin nuit de ce niveau propose 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bains et un WC indépendant. Le confort y est total grâce à une climatisation dédiée.
Le rez-de-jardin : L'espace détente, cinéma et réception
C'est le véritable ATOUT de la maison. Ce niveau de 80 m2 a été pensé comme un prolongement direct de la vie extérieure et de la piscine. Vous y trouverez un vaste espace de 40 m2 ouvert sur la terrasse, actuellement aménagé en salon cinéma/match (avec rétroprojecteur), bar et cuisine d'été entièrement équipée. C'est l'endroit idéal pour recevoir, laisser de l'espace aux ados ou savourer les journées d'été au bord de l'eau.
Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un calme absolu à l'écart de l'étage, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un WC.
Les extérieurs et la technique :
Une parcelle close, intimiste et facile à entretenir.
Une piscine en béton 5x5 au sel (construite sur pieux, sous garantie décennale) avec filtration automatique.
Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée.
Prestations : DPE C, climatisation de l espace nuit de l étage, insert gainé.
Une maison coup de coeur, ultra-fonctionnelle et évolutive, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'elle propose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.