Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d'espace.
La cuisine indépendante d'environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 30 m2.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine, dans un environnement préservé des regards.
La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025.
Informations complémentaires :
o Cinq chambres
o Pièce de vie d'environ 52 m2
o Exposition plein sud
o Belle hauteur sous plafond
o Menuiseries en double vitrage
o Cuisine aménagée et équipée
o Garage d'environ 30 m2
o Parcelle de 1 244 m2
o Jardin sans vis-à-vis
o Terrasse et piscine
o 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025
o Rafraîchissement à prévoir
Un emplacement pratique :
o Centre-ville situé à environ 500 mètres
o Commerces, restaurants et services à proximité
o Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la commune
o Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talence
o Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferret
o Prox'Bus permettant de rejoindre la gare TER de Gazinet
Prix de vente : 599 500 EUR
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Référence : 107976
Contact :
Pierre FONTES
06 29 49 25 90
pfontes.immo@gmail.com
No ADC : 8401 2024 000 000 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -