EXCLUSIVITÉ ! CANNES BAS OXFORD RARE ! À SEULEMENT 599 MÈTRES DU CENTRE-VILLE, MAGNIFIQUE DUPLEX T4 DE 111 M2 EN REZ-DE-JARDIN. ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF PAR UN ARCHITECTE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. EXPOSITION EST, TRÈS LUMINEUX, VOLUMES EXCEPTIONNELS ET ENVIRON 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND. AU REZ-DE-JARDIN : VASTE SÉJOUR DE 20 M2 OUVRANT SUR LA, CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE 9 M2, 2 CHAMBRES DE 13 M2 ET 10 M2, SALLE D'EAU DE 5 M2, WC SÉPARÉ ET NOMBREUX RANGEMENTS. À L'ÉTAGE : SECOND SALON DE 16 M2, 3ÈME CHAMBRE DE 11 M2, SECONDE SALLE D'EAU, SECOND WC ET ESPACES DE RANGEMENT. CLIMATISATION RÉVERSIBLE, PETITE COPROPRIÉTÉ, FAIBLE CHARGE DOUBLE VITRAGE POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS 1 GARAGE ET 1 PLACE DE PARKING. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, RÉSIDENCE SECONDAIRE, INVESTISSEMENT LOCATIF À FORT RENDEMENT, TANT EN LOCATION SAISONNIÈRE QU'EN LOCATION CLASSIQUE. PROCHE DES COMMERCES, TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. RARE SUR LE MARCHÉ !OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT ! ALEXANDRE 0619923377 PRIX 599999EUR FAI MANDAT 1950 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES 0676884322 www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

EXCLUSIVE! RARE OPPORTUNITY IN CANNES BAS OXFORD! JUST 599 METERS FROM THE CITY CENTER, MAGNIFICENT 111 SQM GARDEN-LEVEL 3-BEDROOM DUPLEX. COMPLETELY RENOVATED BY AN ARCHITECT WITH HIGH-END FINISHES. EAST-FACING, VERY BRIGHT, EXCEPTIONAL VOLUMES AND APPROXIMATELY 5-METER HIGH CEILINGS. ON THE GARDEN LEVEL: SPACIOUS 20 SQM LIVING ROOM OPENING ONTO THE, SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED 9 SQM KITCHEN, TWO BEDROOMS OF 13 SQM AND 10 SQM, 5 SQM SHOWER ROOM, SEPARATE TOILET AND PLENTY OF STORAGE SPACE. UPSTAIRS: SECOND LIVING ROOM OF 16 SQM, THIRD BEDROOM OF 11 SQM, SECOND SHOWER ROOM, SECOND TOILET AND STORAGE AREAS. REVERSIBLE AIR CONDITIONING, SMALL CONDOMINIUM, LOW SERVICE CHARGES, DOUBLE GLAZING. POSSIBILITY TO PURCHASE IN ADDITION 1 GARAGE AND 1 PARKING SPACE. IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, SECOND HOME OR HIGH-YIELD RENTAL INVESTMENT, BOTH FOR SEASONAL AND LONG-TERM RENTALS. CLOSE TO SHOPS, PUBLIC TRANSPORT AND ALL AMENITIES. RARE ON THE MARKET! OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED! ALEXANDRE +33 6 19 92 33 77 PRICE EUR599,999 INCLUDING AGENCY FEES MANDATE 1950 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY, CANNES +33 6 76 88 43 22 WWW.RIVIERA06IMMO.COM RIVIERA06IMMO@GMAIL.COM FREE AND CONFIDENTIAL PROPERTY VALUATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RIVIERA IMMO 9 rond-point duboys d'Angers CANNES 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com