Bases
| Référence agence du bien ETU 711 COIN | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 25 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.600 € |
Description
-
Description :
POURQUOI HÉSITER À INVESTIR DANS UN LOGEMENT ÉTUDIANT MEUBLÉ ET GÉRÉ : Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne PAS les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact.
Vous Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial ( 4 607 euros par an garanti par an - 6% brut de rendement locatif ) assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation : 4 607 euros par an, sans fiscalité, quasiment sans charges - 35 euros par mois !!! ) , vous assurant un flux de trésorerie stable.
Pas d'impôt, pas de CSG pour des années à venir.
Vous investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable.
Vous ne pouvez pas prendre ce bien en résidence principale.
Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 35
- Libellé : Studio - 25m ²
- Ascenseur
- Gardien
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00