1991*expertimo.hanout-levindre.5-rise50170beaoir/lpizwz.1486-109184+301178
5101769

Pontorson 50170 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

225.000 €

Bases

Référence agence du bien 1486_109184 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 132 Surface du terrain (m²) 1038 Année de construction 1993 Chambres 4 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.705 €

Description

  • Description :

    Dans un cadre privilégié au coeur de la campagne entre Pontorson et Antrain (secteur Sacey), ce pavillon sur sous-sol de 1993 a été récemment restauré, et bénéficie d'un classement énergétique avantageux (C) avec son poêle à granules installé l'an dernier.
    La pièce de vie ( 32 m2) et la cuisine (11,50 m2) aménagée et équipée en 2023 sont lumineuses, et donnent sur la terrasse au Sud (45 m2). La maison dispose de 4 chambres en tout, dont 2 au Rez-de-Chaussée avec une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC.
    Au premier Etage, deux belles chambres (13 et 14 m2), un palier, un WC et une pièce avec lavabo ont été aménagés en 2001.
    Le sous-sol est parfaitement organisé avec une belle arrière-cuisine / lingerie de 25 m2, un garage avec porte électrique, et un atelier.
    Détails complémentaires: Campagne de Sacey, Huisseries double-vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage électrique + poêle à granules, ballon d'eau chaude récent, extérieur agréable avec aménagement paysagé.
    Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Entre Pontorson et Antrain. (Sacey) Pavillon 1993 sur sous-s
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 32
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183
  • Date de réalisation du DPE : 03/07/2025
  • DPE coût min conso : 1815
  • DPE coût max conso : 2455
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 45

ENERGIE

175 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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