Située route de Randan à Mons (63310) à 20 minutes de Vichy, 30 minutes de Thiers, cette maison de plain-pied des années 80 de 103,61 m2 habitable offre un cadre de vie agréable avec un terrain généreux de 8 840 m2 clos et arboré, dont environ 3 000 m2 constructibles, avec garages...
Descriptif intérieur

Pièce de vie de 31,90 m2

- Cuisine ouverte sur le salon/séjour
- Possibilité d'agrandir en supprimant une chambre
- Deux portes fenêtres ayant accès à la terrasse exposée sud ouest

4 chambres (10,75 m2 à 14,15 m2)
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque 5,25 m2
Un WC indépendant
Une buanderie avec douche et évier 6,95m2

Dépendances :

Garage attenant de 23 m2 avec volet roulant électrique
Une véranda de 3,15 m2
Double garage non attenant avec électricité 44,75 m2
Appentis de 17 m2 attenant au double garage
Deux espaces de stockage (17,50 m2 et 12,20 m2)

Caractéristiques:

Chauffage au fioul (chaudière de 2013)
Consommation fioul : environ 1 000 L/an
Ballon d'eau chaude remplacé en avril 2026
Isolation des combles réalisée en 2017
Volets partiellement en aluminium (2016)
Assainissement collectif
Absence d'amiante
Consommation électrique : environ 104 EUR/mois
Taxe foncière : 894 EUR/an
Commerces de proximité à 5 minutes ( Randan)
Regroupement scolaire ( maternelle à la primaire) à 500m
Arrêt de bus à 1km

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE E réalisés le 01/11/2021 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 EUR et 2430 EUR.
Logement à consommation énergétique excessive.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 210 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

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