2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.LBVMA520004361+4361
5104271

Libourne 33500 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

279.000 €

Bases

Référence agence du bien LBVMA520004361 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 106 Surface du terrain (m²) 1011 Année de construction 1900 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.632 €

Description

  • Description :

    Nous vous invitons à découvrir la Villa Raymond, une superbe maison de style néoclassique de 106 m2 dont la façade témoigne de toute l'élégance architecturale du début du XXème siècle. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et à l'abri des regards.
    L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un grand salon-salle à manger traversant de 35 m2, baigné de lumière. La hauteur sous plafond de 3,40 m confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de volume particulièrement appréciable.
    L'espace nuit propose trois chambres, également mises en valeurs par une belle hauteur sous plafond. Les parquets à bâtons rompus d'origine viennent renforcer le charme authentique de cette maison.
    Cette propriété de caractère représente une véritable opportunité pour un projet de vie familial. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de lui redonner l'éclat qu'elle mérite. Des combles amménageables vous permettront également d'agrandir la maison.
    Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison a rénover de 106 m2 sur 1000 m2 de terrain
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 6
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 34
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 22/06/2026
  • DPE coût min conso : 2180
  • DPE coût max conso : 2990
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

222 kWhEP/m².an

GES

46 kgeqCO2/m².an

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