NOUVEAUTÉ Proche de Louhans, superbe villa récente de 127 m2 avec suite parentale, garage et prestations de qualité
Située dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, cette belle villa récente de 127 m2 habitablessaura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain clos de 723 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 61 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine et d'un garage de 19 m2, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 723 m2, facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une grande terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances, tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette villa bénéficie de prestations de qualité qui font toute la différence : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout et construction récente ne nécessitant aucun travaux.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou une maison familiale prête à vivre, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son état irréprochable, ses performances énergétiques remarquables et son cadre de vie privilégié.
Informations complémentaires :

Prix : 255 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe A (44 kWh/m2/an)
GES : Classe A (1 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 513 EUR et 694 EUR (indexées sur 2025, abonnements compris).

Pour toute information ou organiser une visite :
Philippe PROST
Agent Commercial Groupement Immobilier
RSAC no 348 545 799 Bourg-en-Bresse

Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -