Bases
| Référence agence du bien YVCBPH13 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 89 m² | Année de construction 1994 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.719 € |
Description
-
Description :
FIDUCIA IMMOBILIER vous présente à la vente ce bel appartement T4 de 89m2 entièrement rénové au 1er/2ème et dernier étage totalisant 100m2 de terrasses extérieures dans une petite copropriété bien tenu, très arboré et de bon standing.
Situé entre la Croix Rouge et les Olives sur les hauteurs au calme et sans vis, le bien a la particularité d'être un appartement comme 'une maison', il dispose de 5 terrasses sur des espaces différents tel que les chambres, l'entrée et deux terrasses totalisant plus de 80m2.
Le logement en très bon état et lumineux, exposé Est / Ouest, comporte une pièce de vie avec sa cuisine ouverte totalement équipée de 40m2, 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un dégagement, un placard / penderie, un espace buanderie et un Wc séparé.
Un garage de plus de 14m2 est possible à l'acquisition en sus pour 18.000EUR.
Charges de Copropriété: 126EUR / mois
Taxe Foncière: 1670EUR
A proximité immédiate de tous commerces, écoles, axes autoroutiers et L2.
Contact Fiducia Immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 126
- Libellé : T4 89M2 + TERRASSES 100M2 + GARAGE 13013 MARSEILLE
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Nombre de boxes : 1
- Interphone
- Terrasse
- Surface séjour : 40
- Nombre de terrasses : 4
- En copropriété
- Nombre de lots : 79
- Charges annuelles : 1512
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 31/05/2026
- DPE coût min conso : 1260
- DPE coût max conso : 1740
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 100
ENERGIE
155 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an