Bases
| Référence agence du bien 5479-1 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 39 m² | Année de construction 1949 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.564 € |
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Description
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Description :
Une opportunité d'investissement clé en main. Ce F1 bis avec mezzanine séduit par son agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une agréable vue sur un parc, il offre un cadre de vie lumineux et recherché.
Vendu entièrement meublé, ce bien est immédiatement exploitable, sans travaux ni investissement complémentaire. Son emplacement de premier choix, associé à une forte attractivité locative, en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer constitution de patrimoine et rentabilité durable.
Le choix idéal pour un investissement pérenne, offrant un excellent équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Tram 1
- Libellé : F1 Bis Mezzanine - Centre Historique - 39m2
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Duplex
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Charges annuelles : 1597
- Date de réalisation du DPE : 18/02/2026
- DPE coût min conso : 416
- DPE coût max conso : 562
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
84 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an