Bases
| Référence agence du bien 523 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 98 m² | Année de construction 1974 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.679 € |
Description
-
Description :
L'agence PORTAL Immobilier vous propose :
À quelques pas du Palais des Congrès, découvrez ce spacieux appartement de 98 m2 situé au premier étage au sein d'une résidence sécurisée en copropriété.
Composition :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle de bain avec WC, Un WC indépendant.
Atouts complémentaires :
Balcon, Climatisation réversible, Une place de parking en sous-sol, Plusieurs caves pour du stockage, Menuiseries en double vitrage, VMC et ballon électrique de 200 L, Appartement entièrement rénové il y a un an.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa configuration.
Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Nîmes, alliant confort moderne et praticité.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 2
- Libellé : NIMES PREFECTURE/PALAIS DES CONGRES Appartement 4 pièces 98
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- En copropriété
- Nombre de lots : 189
- Charges annuelles : 1800
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 16/09/2025
- DPE coût min conso : 950
- DPE coût max conso : 1330
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
155 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an