Sainte-Foy-lès-Lyon EN EXCLUSIVITÉ chez CHARCOT IMMOBILIER

Au coeur d'un environnement résidentiel paisible, au sein d'une copropriété soignée et entourée de verdure, découvrez en exclusivité ce charmant appartement traversant de type 4, développant 71,28 m2 Loi Carrez.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses rangements intégrés et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un séjour ouvert sur une salle à manger, avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l'espace jour.

La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'équipements récents et pratiques : menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et de nombreux rangements.

Atout majeur du bien : ses balcons filants qui entourent l'appartement, permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables et ensoleillés tout au long de la journée.

Une cave vient compléter ce bien.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz par radiateurs, l'eau froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.

Localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces de la place Saint-Luc, du marché de Chavril (le samedi matin), ainsi que des transports en commun : bus C20 (Bellecour), bus 45 (Perrache) et bus 6 (gare d'Oullins).

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, calme et vie de quartier.

Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur.

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Tél. 04 37 41 11 11