1876*info-smartpropr.ducaruge-ligner.angers49000angers/lpizwz.60-DHV650001491+1491
5122042

Angers 49000 – Vente appartement 3 pièces 1 chambre

155.000 €

Bases

Référence agence du bien 60_DHV650001491 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 82.9 Année de construction 1972 Chambres 1 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 1.870 €

Description

  • Description :

    Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux espaces et un agencement très fonctionnel.
    Dès l'entrée, vous profitez d'un hall spacieux avec rangements, menant à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un grand salon/séjour lumineux, orienté Est. Ce vaste espace de vie permet d'ailleurs la création d'une seconde chambre si besoin.
    La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain avec une buanderie, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards supplémentaires. Un grand balcon offre un agréable extérieur, et une cave vient compléter le tout.
    Ces atouts : vaste séjour, potentiel d'aménagement, grand balcon, cuisine équipée, bonne séparation jour/nuit, rangements, cave, parc boisé et très bien entretenu en bas de l'immeuble et un parking privé dédié à l'immeuble.
    Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement!
    Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 10
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Santé, commerces, école, collège, lycée et université
  • Libellé : Appartement lumineux avec grand balcon
  • Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 11
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Transport : station : Bus
  • Surface séjour : 31
  • Surface cave : 5
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 602
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 13/11/2025
  • DPE coût min conso : 1960
  • DPE coût max conso : 2710
  • DPE date référence conso : 00/00/0000

ENERGIE

303 kWhEP/m².an

GES

25 kgeqCO2/m².an

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