2022*Gindra.etude-gindra.25-lle94420le-ise/lpizwz.11194+1611
5123200

La Queue-en-Brie 94510 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

615.000 €

Bases

Référence agence du bien 11194 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 160 Surface du terrain (m²) 442 Année de construction 1992 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.844 €

Description

  • Description :

    L'étude GINDRA vous propose cette élégante maison contemporaine de 160 m2 habitables (200 m2 utiles) rénovée sur les dernières années avec pompe a chaleur réversible (1an), cuisine séjour et salon (3 ans).
    Elle se situe dans le secteur très recherché du Vieux Village. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.
    Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée cathédrale avec placard menant à une spacieuse pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, avec cheminée. La cuisine ouverte sur salon est entièrement aménagée et équipée. Elle prolonge agréablement l'espace de réception et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Un WC indépendant et un garage attenant à la cuisine complètent ce niveau. L'agencement permet également d'aménager facilement une chambre (la 4ème) si nécessaire.
    À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains(avec baignoire+douche), une seconde suite disposant de sa salle d'eau privative avec WC, une troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes généreux permettent également d'envisager la création d'une autre chambre(5ème de la maison) en réaménageant l'une des deux suites.
    Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin soigneusement arboré, un abri de jardin et une piscine couverte et chauffée de 10 x 4 mètres, accessible directement depuis la maison afin de pouvoir en profiter en toute saison.
    Plusieurs places de stationnement réservées sont disponibles devant le double garage permettant ainsi que stationner jusqu'à 4 véhicules.
    Parfaitement entretenue et offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.
    Le prix s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison 5 pièces avec Piscine à La Queue en Brie
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://etude-gindra.fr/
  • Date de réalisation du DPE : 06/07/2026
  • DPE coût min conso : 1800
  • DPE coût max conso : 2490
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

118 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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