1991*expertimo.pierreet-patimoine.10-gny47600nerac/lpizwz.2255-263+274188
5123933

Condom 32100 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

560.000 €

Bases

Référence agence du bien 2255_263 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 286 Surface du terrain (m²) 30000 Année de construction 1800 Chambres 6 chambres
Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 1.958 €

Description

  • Description :

    À quelques minutes de Condom, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gasconne. Établie sur plus de 2,6 hectares, elle conjugue nature, confort et authenticité dans un environnement préservé.

    Les extérieurs invitent à la détente avec un parc soigneusement aménagé comprenant un verger, un potager, un jardin à la française, un jardin japonais, un bassin de méditation, une mare naturelle ainsi qu'un petit lac permettant la pêche ou les promenades en barque.

    Une piscine chauffée de 12 x 5 mètres complète ce cadre exceptionnel.

    La propriété se compose de deux habitations indépendantes.
    La maison principale, d'environ 200 m2, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un vaste salon et une salle à manger réchauffés par une cheminée à double foyer, ouverts sur une terrasse dominant les jardins. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche à l'italienne, et WC) ainsi qu'une troisième chambre, idéale pour un bureau, composent l'espace nuit.

    Le demi-sous-sol accueille une cave à vin, une seconde cuisine, une pièce qui peut etre amenagée en salle de réception d'environ 45 m2 avec bar et accès à une terrasse couverte, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.

    Entièrement rénovée en 2019, la seconde maison constitue un véritable atout. Elle offre une vaste pièce de vie de 52 m2 avec chauffage au sol, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée.
    À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau familiale et deux terrasses permettent d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique.

    Un hangar rénové de 150 m2 vient compléter les prestations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

    Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement naturel d'exception, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou dans le cadre d'une activité d'accueil

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Propriété en pierre composée de deux maisons, une piscine, j
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 36
  • Nombre de terrasses : 3
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 22/04/2025
  • DPE coût min conso : 3390
  • DPE coût max conso : 4660
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

246 kWhEP/m².an

GES

37 kgeqCO2/m².an

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