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5124044

Boucau 64340 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

364.000 €

Bases

Référence agence du bien 7647 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 67 m² Surface du terrain (m²) 170 Année de construction 2001 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 5.433 €

Description

  • Description :

    Nouveau sur le marché -- Pavillon 4 pièces à Boucau,
    Vous cherchez un pied-à-terre calme, fonctionnel et bien exposé, à proximité de Bayonne et du littoral basque ? Je vous présente ce pavillon de 67 m2 (4 pièces), situé dans un lotissement calme sur les hauteurs de Boucau, exposé Sud.
    Les points forts :
    Un Jardin de 100 m2 (en joiussance privative) donnant sur un bois -- cadre verdoyant et intime
    Duplex inversé : 2 chambres, salle de bain et WC à l'étage
    Séjour de 22 m2 et cuisine de 7 m2, ouverts sur une terrasse de 13 m2 avec auvent.
    Garage de 23 m2 avec mezzanine de 18 m2 + 2 places de parking extérieur
    Piscine hors sol
    Vide sanitaire aménageable en pièce supplémentaire -- potentiel d'évolution
    Pourquoi ce bien plaît :
    Calme absolu, sans vis-à-vis, en lisière de bois
    Configuration en duplex inversé, idéale pour préserver l'intimité des chambres
    Prix accessible pour ce niveau de prestations et cette exposition. Potentiel d'aménagement supplémentaire (vide sanitaire).
    Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi directement. Photos supplémentaires à venir
    Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt
    Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 350242558, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JEAN JACQUES Larzabal07 60 08 74 49jjlarzabal@regmbroker.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité 
  • Libellé : Pavillon de 67m2 exposé SUD avec jardin de 100m2 à BOUCAU
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Duplex 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 21
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 372
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 30/06/2026
  • DPE coût min conso : 1220
  • DPE coût max conso : 1680
  • DPE date référence conso : 01/01/2026
  • Surface terrasse : 17.8

ENERGIE

213 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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