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Angers 49100 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

384.000 €

Bases

Référence agence du bien 60_260714OK-DHV650002278 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 115 Année de construction 1994 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.339 €

Description

  • Description :

    Dans un environnement recherché, découvrez cet appartement aux beaux volumes dans une magnifique résidence.
    Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste et très lumineux salon-séjour, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie.
    Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une avec accès à un balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.
    Ce bien est vendu avec 2 places de parking: un garage sécurisé et semi-boxé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, apportant un réel atout supplémentaire.
    Apprécié pour sa luminosité, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités, ses nombreux rangements, ses espaces extérieurs agréables ainsi que ses deux stationnements (un en extérieur et un en intérieur), cet appartement constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale.
    Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 9
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Appartement lumineux et une très belle terrasse
  • Type de chauffage : Collectif radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 2
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Gardien 
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 34
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 07/04/2026
  • DPE coût min conso : 940
  • DPE coût max conso : 1330
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 18.50

ENERGIE

104 kWhEP/m².an

GES

12 kgeqCO2/m².an

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