GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité une maison idéalement situé à Roubaix, dans le secteur Moulin-Potennerie, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers.
Développé sur trois niveaux, cet immeuble est entièrement aménagé pour du coliving et comprend 8 chambres, comprenant chacune une salle d'eau privative.
Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 13 m2 et 18 m2, permettant de répondre aux attentes de la demande locative actuelle.
Le bien dispose également de plusieurs WC, d'espaces communs fonctionnels et d'un extérieur d'environ 5,60 m2.
À noter : une 8e chambre est aménageable au rez-de-chaussée, sous réserve de la création d'un espace commun avec cuisine, indispensable à l'exploitation du bien en coliving. Ce projet offre ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Coliving de 8 chambres
Chambres d'environ 13 à 18 m2
Salle d'eau privative dans chaque chambre
Espaces communs
Plusieurs WC
Extérieur d'environ 5,60 m2
Chauffage électrique
DPE : D
Taxe foncière : 1 046 EUR
Estimation locative : 400 EUR charges comprises par chambre, soit un potentiel d'environ 2 800 EUR charges comprises par mois pour les 7 chambres actuellement exploitables.
Possibilité d'aménager au rez-de-chaussée la création d'un espace cuisine commun.
Secteur recherché de Roubaix Moulin-Potennerie
À proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un immeuble offrant une forte capacité locative et un excellent potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous recevoir autour d'un café.
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Honoraires à la charge du vendeur.
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