Bases
| Référence agence du bien 4249k | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 46.42 m² | Année de construction 1948 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.684 € |
Description
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Description :
LA CRAU, idéal investisseur, bel appartement T2 entièrement rénové d'environ 46m2, situé au 1er étage d'une maison de ville.
Le bien est actuellement loué.
Bail en cours depuis juin 2025, loyer de 650EUR hors charges.
Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour. Un dégagement avec placard dessert une chambre donnant côté cour et une SDE avec WC.
Appartement répondant parfaitement aux tendances actuelles, disposant de la climatisation gainable et double vitrage.
Très peu de charges de copropriété pour cet immeuble entretenu comportant 2 appartements, 1 par étage, et un cabinet médical en rez-de-chaussée.
Idéalement situé en coeur de ville, proche des commerces, écoles et parkings publics.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Centre villeS, Commerce, école
- Libellé : LA CRAU, APPARTEMENT T2 RENOVE D' ENVIRON 46M2
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Bus
- Surface séjour : 30
- En copropriété
- Nombre de lots : 3
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 11/06/2025
- DPE coût min conso : 430
- DPE coût max conso : 620
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
96 kWhEP/m².an
GES
2 kgeqCO2/m².an