Bases
| Référence agence du bien 2316_AD-107053-2 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 47 m² | Année de construction 1920 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.234 € |
Description
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Description :
Découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif avec une très forte rentabilité.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles et du très recherché Parc Blandan, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les + :Emplacement recherché dans le 7ème arrondissement
Tram et busau pied des l'immeuble
Proximité écoles et commerces
Parc Blandan à quelques minutes
Cave privative
Appartement fonctionnel et lumineux
Aucun travaux à prévoirUn bien idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Aurélien DHAZE RSAC Lyon 448 993 675
Cette annonce vous est proposée par DHAZE Aurélien - EI - NoRSAC: 448 993 675, Enregistré à de LYON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 2ème
- Quartier / proximité : Commerces, écoles, Parc Blandan
- Libellé : Bel appartement T2 en parfait état idéalement situé
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Cave
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Tram, Bus,
- Surface séjour : 24
- Surface cave : 4
- En copropriété
- Nombre de lots : 48
- Date de réalisation du DPE : 19/05/2026
- DPE coût min conso : 870
- DPE coût max conso : 1210
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
195 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an