Bases
| Référence agence du bien 1139_2330 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 86 m² | Surface du terrain (m²) 7603 | Année de construction 1976 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.557 € |
Description
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Description :
SOUS-COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ - TALENSAC : Dans un environnement calme et verdoyant situé à environ 20 minutes de Rennes, belle maison d'habitation sur sous-sol de type 5 pièces et d'environ 86m2 habitables. Composée au premier niveau d'une entrée, un salon/séjour exposé Sud et Ouest avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
À l'étage, un dégagement dessert une chambre spacieuse et un grenier isolé et aménageable (potentiel d'environ 20m2 supplémentaire).Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et au calme absolu d'environ 7603 m2 !
Maison bien agencée, lumineuse et fonctionnelle. Sous-sol complet d'environ 80m2.
Assainissement aux normes, double-vitrage avec volets électriques, installation électrique rénovée, VMC Hygroréglable, porte de garage motorisée, bonne inertie de la construction, possibilité d'installer facilement une pompe à chaleur pour passer en DPE B...Talensac est une commune conviviale en plein développement et disposant de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurant, école primaire, centre médical...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. ERP disponible en agence.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Belle maison d'habitation au calme
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 8
- Nombre de boxes : 1
- Mandat en exclusivité
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 05/05/2026
- DPE coût min conso : 3040
- DPE coût max conso : 4150
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
289 kWhEP/m².an
GES
76 kgeqCO2/m².an