Situé en RDC dans la résidence Les Trois Vallées à Arreau, à quelques minutes du centre historique, ce studio PMR de 24,62 m2 Loi Carrez constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un premier achat.

Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit / cabine indépendant, d'une salle d'eau avec WC adaptée aux personnes à mobilité réduite et d'une agréable terrasse couverte privative. Une place de stationnement aérienne complète ce bien.

Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, restaurants et services d'Arreau, ainsi que les stations de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes, Val Louron, le lac de Génos, Balnéa et de nombreux départs de randonnées. L'été, vous profiterez des services exclusifs de la résidence : sauna, piscine, jardin d'enfants etc.

A noter : quelques travaux de rafraîchissement du mobilier permettront de moderniser l'intérieur et d'exploiter pleinement son potentiel. Bien libre de tout engagement locatif, vendu meublé.

Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries double vitrage et VMC collective.

Visite virtuelle 360o et dossier complet disponibles, rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobiler, pour vous inscrire sur la fiche du bien : aurelouron.immo

Prix de vente : 70 000 EUR honoraires d'agence inclus. Soit 64 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR TTC (soit 9.38%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Taxe foncière : 480 EUR/an. L'ensemble ne fait l'objet d'aucune procédure collective (sauvegarde, redressement ou liquidation), bien que certaines démarches contentieuses puissent exister dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -