Bases
| Référence agence du bien 302_V37740305727 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 96.4 m² | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.801 € |
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Description
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Description :
À seulement quelques minutes du coeur de Sommières, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 96 m2, niché au sein d'une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une charmante chambre en mezzanine qui apporte une véritable personnalité à l'appartement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce bien pensé pour le confort de toute la famille.
Et parce qu'un appartement avec des extérieurs est un véritable privilège, vous bénéficierez également de :
Un jardin privatif non attenant d'environ 300 m2, parfait pour les repas d'été, un potager, les jeux des enfants ou simplement profiter de la nature.
Une cave privative.
Une place de stationnement réservée.
Les atouts qui font la différence :
Bien équipé de la climatisation et d'un adoucisseur Faibles charges de copropriété (environ 30 EUR/mois) Petite copropriété calme et pleine de charme Beaux volumes et excellente luminosité Terrasse, jardin, cave et parking Secteur recherché à proximité des commerces, écoles, collèges, lycée et commodités
Les biens offrant autant de prestations sont particulièrement recherchés sur le secteur.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur avant qu'il ne soit trop tard.
Cette annonce vous est proposée par HURIAUX Anne-Fely - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de nimes
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 30
- Libellé : Coup de coeur à Sommières T4 de 96 m2 avec terrasse, jardin
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 18
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Climatisation
- Surface séjour : 32
- Nombre de terrasses : 1
- Surface cave : 2.9
- En copropriété
- Nombre de lots : 7
- Charges annuelles : 360
- Date de réalisation du DPE : 27/02/2023
- DPE coût min conso : 830
- DPE coût max conso : 1190
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 18.4
ENERGIE
133 kWhEP/m².an
GES
4 kgeqCO2/m².an