Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
À deux pas de la Place Catalogne, de la gare, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet agréable appartement situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, il séduit immédiatement par sa belle luminosité et sa vue dégagée sur les toits de Perpignan. Son emplacement central permet de profiter d'un mode de vie entièrement piéton tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de circulation.
L'appartement d'environ 63 m2 habitables propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux climatisé, une cuisine indépendante, une grande chambre également équipée de la climatisation, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Actuellement aménagé avec un salon et une salle à manger, cet appartement offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
Très bien entretenu, il offre des prestations appréciables telles que le double vitrage, la fibre optique, une climatisation réversible et des finitions soignées avec parquet et peintures en excellent état. Il est immédiatement habitable sans travaux importants.
Le stationnement est facilité grâce au dispositif de stationnement résidentiel de la ville. Le parking Catalogne, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement selon les disponibilités.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit les principaux atouts d'un bien de centre-ville : une belle luminosité, un étage élevé avec ascenseur, un excellent emplacement et un état général permettant une installation rapide.
Les appels de fonds concernant les charges de copropriété sont de 220 EUR/trimestre. Immeuble comprenant 20 lots.
La taxe foncière s'élève à 1249 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 EUR et 1204 EUR, abonnements inclus (prix moyen de l'énergie indexé sur l'année 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter au 06 13 75 25 54 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.