1991*expertimo.suc-ei.n-a09200st-ons/lpizwz.357-110448+307608
5148833

Castillon-en-Couserans 09800 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

260.500 €

Bases

Référence agence du bien 357_110448 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 140 Surface du terrain (m²) 1338 Année de construction 1970 Chambres 4 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.861 €

Description

  • Description :

    Au centre-bourg: cette maison spacieuse et lumineuse construite en 1970 a été entièrement rénovée : elle allie maintenant charme et modernité. Située sur les hauteurs du village, elle bénéficie d'un cadre paisible à l'écart de la circulation, et d'une vue magnifique sur les montagnes.
    Au rez-de chaussée, on a à gauche une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, qui ouvre sur la terrasse, idéale au quotidien pour une grande famille et pour tous ceux qui aiment cuisiner, tout en restant avec leurs invités.
    A l'arrière, on a une chambre, une buanderie et des toilettes. La partie droite de la maison est occupée par un grand garage de 42 m2, où l'on peut garer deux véhicules.
    L'escalier nous mène à l'étage, qui comprend trois belles chambres avec placards, un dressing à finir d'aménager, un deuxième WC, et une grande salle de bain familiale avec doubles vasques, douche italienne, et un deuxième WC.
    A cet étage, on a également un deuxième salon, plus intime, avec une cheminée ouverte, pour passer des soirées douillettes en famille. On pourrait envisager la pose d'un insert dans cette cheminée, pour améliorer encore la sensation de chaleur.
    Le chauffage se fait par une chaudière à granulés, un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires garantit des économies d'énergie.
    En été, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique: elle reste fraiche même en cette période de canicule, parce qu'elle est construite en maçonnerie traditionnelle, et les combles sont isolés.
    Le terrain de plus de 1300 m2 est arboré et joliment aménagé : avec plusieurs espaces en terrasses, dont une qui accueille une piscine hors sol, et une autre avec un petit potager.
    En résumé cette maison est un bien rare, alliant espace, tranquillité, et vue exceptionnelle. C'est l'opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
    À deux pas des commerces du village, de son marché, des écoles, et de la maison médicale, elle vous offrira l'équilibre parfait entre praticité et quiétude.
    Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - SAS - NoRSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Belle maison au calme avec grand jardin.
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Piscine 
  • Surface séjour : 36
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=528
  • Date de réalisation du DPE : 04/03/2026
  • DPE coût min conso : 3500
  • DPE coût max conso : 4780
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

278 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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